Gil Dias
Engenharia e Construção Civil

Imobiliário

Panorâmica Exterior Salão da Cave
Caixa de Escadas
Terraços Lareira da sala de estar Porta de entrada
Cozinha Casa de Banho  

MORADIA EM S. JULIÃO DA FIGUEIRA DA FOZ

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

Moradia em Banda T4 para Venda ou Alugar em São Julião ( Figueira da Foz ), Figueira da Foz, Coimbra.

Edifício em trabalhos de acabamentos.

Moradia T4 Nova com uma Área Bruta Privativa de 342 m2, acrescido de 90 m2 de terraços, perfazendo uma Área Total de Construção de 432 m2.

PISOS:

Moradia constituída por 4 Pisos e um Sótão Acessível interiormente.

A Cave é constituída por um salão enorme que tem a possibilidade de colocar uma churrasqueira e respectiva banca. Faz parte da mesma uma área destinada a lavandaria e outras instalações técnicas e casa de banho. Possui ainda um terraço que possibilita também a iluminação natural geral do espaço da cave.

O Rés do Chão é constituído por Hall de entrada principal da moradia e uma garagem que possibilita a colocação de 3 viaturas. A iluminação natural da caixa de escada é garantida pela construção de parede de tijolo de vidro. Existe também neste piso um espaço exterior com vistas para a cidade.

O 1º Andar é constituído por uma sala de estar e jantar com lareira que inclui recuperador de calor. Existe uma cozinha que tem um espaço para tomar refeições. Faz parte da cozinha uma dispensa devidamente individualizada. Existe uma casa de banho para apoio para este piso. Este piso tem também varandas da parte da frente e da parte detrás. Nesta ultima existe a possibilidade de colocar churrasqueira panorâmica. Existe ainda um hall que permite a interligações das divisões interiores.

O 2º Andar é constituído por 4 Quartos e um hall que permite a interligação dos mesmos. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa. Os restantes quartos têm outra casa de banho comum.

REVESTIMENTOS:

Quartos: Tectos e paredes estanhados e pintados. Pavimentos de madeira em lamparquet.

Casas de Banho: Tectos falsos em pladur hifrofugado e projectores embutidos no mesmo. Paredes e  - pavimentos revestidos a ladrilhos de 1º qualidade.

Cozinha / Dispensa: Tectos estanhados e pintados. Paredes revestidas a mosaico na zona de cozinha e estanhadas na zona das refeições e dispensa. Pavimentos revestidos a mosaico.

Sala de estar / jantar: Tectos e paredes estanhados e pintados. Pavimentos revestidos a mosaico em tudo idêntico ao da cozinha, hall e casa de banho do 1º andar.

Hall de Entrada Principal, Garagem e restantes Espaços da Cave ( salão e lavandaria ): Tectos e paredes estanhados e pintados. Pavimentos em mosaico.

Escadas: Escadas interiores da cave até 1º andar, revestidas a pedra natural de vidraço moleanos. Escada interior do 1º até 2º andar, revestida a madeira maciça. Escada articulada de acesso ao sotão. Escadas exteriores revestidas a pedra natural vidraço moleanos.

Terraços e Varandas: Devidamente impermeabilizados e revestidos a mosaico.

Fachadas Exteriores: Fachadas rebocadas e pintadas.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

Cantarias: Pedra natural vidraço moleanos  e que foi  devidamente hidrofugada antes de ser aplicada.

Guardas: Guardas exteriores das varandas em ferro devidamente decapado e pintado. Guardas interiores das escadas em madeira devidamente envernizada.

Caixilharias de Alumínio: Caixilharia de Alumínio da Arkial e vidro duplo térmico.

Estores: Estores eléctricos em alumínio térmico.

Roupeiros: Roupeiros em madeira embutidos.

Louças e Móveis das Casas de Banho: As louças são na sua maioria suspensas. Os móveis também são suspensos e com revestimento lacado. 

Envolvente: Moradia inserida em área residencial de boa qualidade na cidade. Óptima localização em termos das diversas infra-estruturas necessárias para o bem estar das famílias, tais centro de saúde, esquadra de policia, farmácia, bombeiros, escolas, bancos, centros começais, entre outros. Em termos de lazer tem um jardim muito próximo, onde também é possível praticar desporto. As acessibilidades rodoviárias também são as melhores. Facilidade de acessibilidade em termos de transporte públicos incluindo estação de comboio.

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